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第216章 建设新开封

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    柴荣说了,租金他会付的,却没有告诉叶华什么时候付,订购水泥也是要给钱的,但是对不起,国库拿不出来!
  
      大周的家是真不好当,好容易励精图治了两年,可存下来的钱粮,基本用在了整军上面。
  
      编练新军,采购武器,和南唐打一场,再调兵防备契丹,光是这几项,就把国库弄得山穷水尽了,说到底,还是底子薄儿,要做的事情又太多……
  
      不管是柴荣,还是郭威,都想重修开封城,从里到外,从上到下,彻彻底底重修一遍,只是这个工程太庞大了,各种花哨,稍微加起来,就让柴荣头大。
  
      “冠军侯,总而言之,朝廷不会欠你的,但问题是你要有办法变出钱来!”
  
      叶华听完,直接吐血倒地!
  
      他觉得赵匡胤就够坑的,那家伙白吃白喝,吃完了还打秋风,结果呢,柴荣比姓赵的还坑爹!不光白吃白喝,他还让自己刷盘子,你丫的良心何在?
  
      “我能拒绝吗?”
  
      “不能!”柴荣很坦白告诉叶华,“这是冯太师保举的,他说你本事过人,自然能有办法!”
  
      “我有个屁!”
  
      姓冯的真是为老不尊,刚帮了他一回,立刻就报复回来,简直不是东西!叶华爆粗口了,巧妇难为无米之炊,没钱还能干什么?
  
      就算把叶华这一百多斤给卖了,也填不上无底洞……“殿下,整个开封一起施工,那是绝对不可能的,我们只能分区整顿。”
  
      “分区?”
  
      “没错,就是先解决一部分……朝廷至少要拿出启动资本。”
  
      柴荣做认真思考状,“需要做什么?”
  
      叶华凑了凑,然后笑嘻嘻道:“殿下,朝廷只需要把土地收上来,地面平整好,道路修通,下水道做好就行了。”
  
      柴荣眉头紧皱,“留下一大片空地,能干什么?”
  
      “卖钱啊!”
  
      叶华真是大摇其头,就算经济头脑最好的柴荣,也没法理解经营城市的手段,罢了,就让我给你上上课吧!
  
      其实之前叶华弄过一条商业街,往外租用房舍,捞了不少钱,堪称他的第一斗金。
  
      这次呢,他建议从一条街,扩大到一个城区。
  
      朝廷把两通一平——通路,通下水道,平整地面——做好,然后再将地面划分成一块一块的,出售给商人,让他们建造成商业区,或者住宅区,朝廷赚取土地出售费用。
  
      柴荣的理解能力的确很强。
  
      他立刻就抓住了关键,这么干的好处很明显,第一是节约了成本,朝廷只负责平地和修路,花费大大降低,而且靠着出售土地,还能捞一笔,没准不但不会赔钱,还能赚不少钱。
  
      对于不太宽裕的大周来说,吸引力非常大。
  
      只是柴荣有两点担心。
  
      第一就是要征用土地,那些住在上面的老百姓怎么办?
  
      如何安顿?
  
      第二呢,那就是在两年前,叶华弄过商业街,结果群起效仿,结果如何,不言而喻。
  
      这才多长时间,怎么就好了伤疤忘了疼,还要重蹈覆辙?
  
      面对柴荣的疑问,叶华信心十足。
  
      他因为追查无忧洞的事情,和窦偁探讨过很多次开封户口的问题。根据朝廷的编户齐民,开封有30万人,如果加上禁军,大约在43万左右。
  
      不过行走在开封府,绝对不会是这个感觉,你只会觉得到处都是人,摩肩接踵,密密匝匝,哪怕犄角旮旯,都住满了人。
  
      毛病出在哪呢?
  
      一言以蔽之,就是私搭乱建,大量的外来黑户云集开封。
  
      原本唐代的城市,为了便于管理,是坊市分离的,居住区是居住区,商业区是商业区,没事的时候在街上乱逛,不是达官显贵,就是地痞流氓。
  
      普通老百姓的生活生活范围很窄。
  
      当然这样做的好处是便于管理,可弊端也很明显,那就是浪费了大量的土地。
  
      而随着唐朝逐渐衰败,朝代更替,约束越来越小,曾经坊市分离的格局逐渐瓦解,当然了,叶华为了这事情,还做了贡献。
  
      打破坊市结构之后,大量的商业人口涌入开封,他们没有住处,就到处私搭乱建,桥墩下面的窝棚都能藏着好几家人。
  
      而这些外来人口缺少安全感,急需找人庇护,无忧洞就趁虚而入,这也是无忧洞发展壮大的一个主要原因。
  
      想彻底根除无忧洞,不是修不修下水道,而是对整个城市,所有人口,进行有效的管理。
  
      作为拥有几十万人口,当世唯一的大都会,如果把潜力发挥出来,能贡献的财富是非常惊人的。